Casa en venta en El Hornero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Hornero · 4 ambientes

Casa 2 plantas con Pileta B. El Hornero, Optimo Estado! A mts panamericana Km.54!

El Hornero 100 · El Hornero, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Hornero, 4 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.479 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Hornero

Descripcion

Barrio cerrado El Hornero, Pilar, a 3 cuadras de Panamericana Km.54. Lote central de 385, 150 m2 cubiertos, 40 m2 semicub, en 2 plantas; Antiguedad: 9 años. Cocina independiente, lavadero, baño completo, amplio y luminoso living-comedor con salida al parque, cuarto en planta baja. En planta alta 2 cuartos en suite (principal de mayor dimension, con vestidor y balcon-terraza) En el exterior gran galeria con parrilla, asador, pileta con solarium y frutales. Entrada para 4 vehiculos y abundante arboleda. Ambientes amplios y luminosos, losa radiante, equipos de aire, pisos de ceramicos, aberturas con doble vidrio, revestimiento exterior tarquini, techo de chapa, bomba automatica. El barrio cuenta con todos los servicios de red, seguridad privada y control perimetral por circuito cerrado. En cuanto a amenities Salon de usos multiples, parrilla y juegos para chicos. La ubicacion es inmejorable, a un paso se encuentra el Shopping Paseo Champagnat, el supermercado Carrefour, ademas de un amplio abanico de opciones en relacion a gastronomia, instituciones deportivas, educativas, centros medicos y transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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