Casa en alquiler en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 490.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa en ALQUILER en una planta sobre lote central en Santo Tomas

Barrio Privado Santo Tomás, Mariano Acosta 3098 · Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 159 m², USD 1.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Excelente propiedad EN ALQUILER en una sola planta, sobre lote de esquina. Ambiente principal apaisado, compuesto de living-comedor con cocina integrada con barra multifunción y muebles completos. Espacio para el lavavajilla. Lavadero independiente. Toilette. En la zona íntima de la casa, se encuentra la master suite con baño y vestidor. Vista y salida al jardín. En otra ala, espacio de usos múltiples de buen tamaño, baño completo y dos dormitorios con placard y vista al frente. Galería exterior con parrilla (con su carpintería) y accesorios. Barra con mesada asistente con su bacha de lavado. Cuarto de máquinas exterior reservado para la caldera y bomba presurizadora. También posee un by pass que permite elegir entre el ingreso del agua corriente o del tanque (ideal ante cortes de agua o baja presión del suministro). Gran calidad de construcción. Detalles de muy buena terminación en cada ambiente. Muy práctica distribución, diseñada con mucho criterio y buen gusto. Aberturas de aluminio doble vidrio hermético. Los paños más grandes además están laminados de ambas caras. Herrajes de calidad en toda la casa. Tomas de energía en cantidad en todos los ambientes. Iluminación interior y exterior. Mesadas de la cocina e isla de Silestone. Pisos interiores de Porcelanato simil madera. Vereda del frente en hormigón peinado. Cajón hidráulico en toda la vuelta de la casa para garantizar la impermeabilidad. Griferías y losa de los baños de primera marca. Baños con revestimientos de Calacata. Paredes interiores terminadas en piedra paris. Buña entre la pared y los techos. Muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini. Calefacción por losa radiante, asistida por caldera dual. Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Espacio escondido en el techo, previsto para la unidad exterior de cada a/a y para el tanque de agua. Parte exterior del techo impermeabilizado con membrana con una garantía de 10 años. Sistema de zinguería oculta. Incluye una futura piscina. CONTRATO ANUAL • DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS Y GARANTIA. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 18 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Santo Tomas es USD 1.400, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Santo Tomás, Mariano Acosta 3098, Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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