Casa en venta en Sausalito · 1 ambiente
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 22.700 de expensas

Casa en venta en Sausalito · 1 ambiente

Casa - Barrio Sausalito - Pilar

Barrio Sausalito Pilar · Sausalito, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
782 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sausalito, 1 ambiente, 150 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Sausalito • Pilar (alquiler anual SIN MUEBLES) Excelente casa en una planta. Hall de entrada, jardin de invierno que le da luz a toda la casa. Toilette, Amplio living comedor con salida a Galeria con parrilla y horno de leña. Toilette. Cocina con buenos muebles bajomesada y alacenas con barra abierto al living. Lavadero. 3 dormitorios , el principal en suite. Otro baño completo. Garage para un auto cerrado, hoy transformado es un playroom. Gran Jardin con pileta. Sausalito está formado por 52 hectáreas con 360 lotes de 800 a 1500 mts2 de superficie, con una añosa arboleda y mucho espacio verde y amenities. El área deportiva cuenta con canchas de fútbol, tenis, voley playero, piscinas y solarium. También tiene un edificio polideportivo con cancha cubierta de fútbol, voley o básquet, gimnasio y juego de salón. Parrillas y buffet. Seguridad 24 hs. Expensas Octubre 2021 $ 22.700.- ABL $ 2.300.- Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.640.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sausalito

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Sausalito es USD 245.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Sausalito Pilar, Sausalito, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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