Propiedad en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 680.000

Propiedad en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes

Venta casa 6 amb con pileta en ayres plaza pilar

Chile y colectora panmericana KM 100, Ayres Plaza · Ayres Plaza, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
739 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ayres Plaza, USD 680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 616.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 616.000
Mediana precio/m²
USD 2.131
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Lucrecia Saulle CASA EN VENTA EN AYRES PLAZA , PILAR descripción: lote de 739 mts / 300 mts2 construídos Piso: porcelanato, y calefacción losa radiante todos los ambientes, Aire acondicionado frío / calor Hall de recepción. Toilet . Amplio living comedor Playroom, (sala de cine) cocina con isla, abierta 2 anafes una a gas y otra eléctrica galería con parrilla cerrada y otra parrilla a leña pileta de natación con solarium de 8 x 4 mts, riego automático. P.B lavadero, habitación de servicio Habitación en suite Abajo de la escalera, tiene espacio para guardado. PA: hall de distribución, con 2 habitaciones en suite con placards, hidromasaje un vestidor amplio 2 habitaciones que comparten un baño completo Cochera techada para 2 autos Espacio para ingreso de 4 autos Antiguedad: 9 años Expensas: $630.000.- (abril 2026) Barrio Ayres Plaza , cuenta con una excelente ubicacion , km 47 Panamericana, Ramal Pilar con seguridad 24 hs , Club house, área deportiva con canchas de tenis y fútbol, SUM con vestuarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.959.942/mes

Necesitas ingresos por $ 23.839.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile y colectora panmericana KM 100, Ayres Plaza, Ayres Plaza, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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