Casa en ayres plaza
Propiedad en venta
USD 690.000

Casa en ayres plaza

Ayres Plaza / Chile 843 / ESCRITURABLE , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 690.000 (comparada contra 1087 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 520.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1087
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1.087 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de estilo clásico, ubicada en un lote interno frente a la plaza. Esta propiedad de dos plantas ofrece un diseño elegante y funcional, revestida con tarquini color beige y un techo de tejas españolas, que se encuentra en excelente estado general. La planta baja cuenta con una amplia cocina clásica equipada con comedor diario y triple circulación hacia la entrada principal, el lavadero y el living, a través de una puerta doble. El living es espacioso y luminoso, destacándose por su salamandra de convección de calor, Tambien tiene en la planta baja un cuanto amplio y un baño completo. En la planta alta, se accede a un gran playroom lleno de placares, ideal para el entretenimiento familiar. A la derecha, se encuentra la suite principal, mientras que a la izquierda, dos cómodos dormitorios comparten un baño completo. La propiedad se extiende sobre una superficie de 935 m2, con una área cubierta de 296 m2, y se completa con 4 dormitorios en suite y 3 baños. Además, ofrece comodidades excepcionales como aire acondicionado individual, calefacción, pileta, parrilla, y seguridad 24 horas. Dispone de 4 cocheras, dos cubiertas y dos descubiertas. Explora la tranquilidad y el confort de vivir en este entorno exclusivo, que también incluye instalaciones deportivas, solárium, club house, y más. Esta casa es apta para crédito y está lista para escritura inmediata. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y apacible. ESCRITURABLE / APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 658 m
La Escala10 min · 666 m
Hipermecado Diarco12 min · 778 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 522 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 629 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza / Chile 843 / ESCRITURABLE , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Buenos Aires

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