Propiedad en venta en Los Cardos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 628.000

Propiedad en venta en Los Cardos · 5 ambientes

Casa en venta en los cardos, manuel alberti, pilar

Los Cardos 100, Los Cardos · Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Cardos, USD 628.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 683.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 683.000
Mediana precio/m²
USD 2.619
Mediana m²
251 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Cardos

Descripcion

¡A ESTRENAR! Moderna casa, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Los Cardos, Pilar. Sobre lote interno de 578 metros con Orientación Norte. P.B: Living-comedor, cocina integrada, escritorio con baño completo, toilette, dependencia de servicio con baño, lavadero y playroom. P.A: Master Suite con vestidor y baño compartimentado con ducha. Suite Junior con vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios, uno de ellos con placard, otro con vestidor y un baño completo que los asiste. Exterior: Muy cómoda galería con parrilla. Cochera doble semi cubierta. Sala de máquinas independiente y espacio de guardado exterior. ¡Excelente calidad constructiva! Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada por plantas. Termofusión Fusiogas. Pre-instalación para Aire Acondicionado frío-calor (7). Techo de losa con membrana asfáltica. Platea de hormigón elaborado. Aberturas DVH A30 new color negro. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 672.274
Precio del aviso
USD 628.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.198
Sellos y tasas~1%
USD 6.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.504.181/mes

Necesitas ingresos por $ 22.016.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardos 100, Los Cardos, Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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