Propiedad en venta en La Pradera I · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 575.000

Propiedad en venta en La Pradera I · 5 ambientes

Casa en venta en haras la pradera, pilar, g.b.a. zona norte

La Pradera-Av. Caamaño 100, La Pradera I · La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Pradera I, USD 575.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 535.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
325 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en La Pradera I

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.039.003/mes

Necesitas ingresos por $ 20.156.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada13 min · 836 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 864 m
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Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pradera-Av. Caamaño 100, La Pradera I, La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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