Venta - departamento en lagoon pilar - vista a la laguna y terraza
Propiedad en venta
USD 280.000

Venta - departamento en lagoon pilar - vista a la laguna y terraza

Venta - Departamento en Lagoon Pilar - Vista a la Laguna y Terraza , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Pilar, USD 280.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.326
Mediana m²
77 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Lagoon Pilar • 4 ambientes con vista a la laguna 3 dormitorios Lagoon Pilar Lagoon Pilar es una manera distinta de vivir, dejando atrás todo lo que conocíamos como urbanismo. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas, a través de un diseño que plantea un reencuentro con la naturaleza de la mano de la laguna central, las playas y los espacios verdes parquerizados. Amenities: espacios verdes, laguna, playas de arena, piscinas, gimnasio, SUM, beach club, canchas deportivas, juegos para niños y seguridad 24 hs. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.776/mes

Necesitas ingresos por $ 9.815.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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