Propiedad en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 294.300

Propiedad en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta ubicado en lagoon pilar, pilar, g.b.a. zona norte

Caamaño 1100, Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lagoon Pilar, USD 294.300 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por encima de la mediana del set (USD 161.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 3.813
Mediana m²
43 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

VISTA AL CRYSTAL LAGOON, departamento 2 ambientes c/ parrilla y jardín. Excelente ubicación en esquina con vista abierta. Fecha de entrega aprox. dentro del 1er. semestre del 2026. EDIFICIO LAGUNA es un exclusivo edificio de departamentos ubicado estratégicamente frente al Crystal Lagoon, que constara de Planta Baja y 3 Pisos conformado por 42 Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras Fijas Cubiertas y Descubiertas • Bauleras. AMENITIES: Clubhouse con Restaurant, Sala de Relax, Beach Bar, Gym. Playas, Fútbol, Tenis, Voley, Plazas, Espacios verdes, Cocheras, Seguridad, Control de Accesos. • Los compradores podrán tomar posesión de las unidades una vez finalizada la construcción del desarrollo. Un punto importante a tener en cuenta es que los compradores tendrán el beneficio de acceder a la Laguna Cristalina de 500 metros de largo, centro y protagonista de esta urbanización, que cuenta con un bajo costo de mantenimiento, siendo un amenitie sustentable con el medio ambiente por el uso racional de recursos como el agua o la energía y al resto de los amenities del emprendimiento, desde la firma del Boleto. Lagoon Pilar esta ubicado a metros de la calle Camaaño, a la altura del 46 Km. de Panamericana Ramal Pilar, siendo en la actualidad una de las zonas con mayor crecimiento en Pilar. Se encuentra rodeado de barrios cerrados completamente consolidados, colegios bilingües, centros comerciales y proyectos inmobiliarios con destinos mixtos. Crystal Lagoons es un innovador concepto que transforma cualquier lugar del mundo en una playa paradisíaca, desarrollando lagunas de agua cristalina de tamaños ilimitados, rodeadas por playas de arena, palmeras y muelles, óptimas para la práctica de deportes acuáticos y náuticos sin motor. Las lagunas con tecnología Crystal Lagoons garantizan la calidad y transparencia del agua utilizando métodos amigables con el medio ambiente, con un bajo costo de mantenimiento. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.048
Precio del aviso
USD 294.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.122
Sellos y tasas~1%
USD 2.943
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.093/mes

Necesitas ingresos por $ 10.316.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Caamaño 1100, Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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