Departamento venta 2 ambientes pozo financiación en lagoon pilar
Propiedad en venta
USD 294.300

Departamento venta 2 ambientes pozo financiación en lagoon pilar

AV Caamaño al 1000 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Pilar, USD 294.300 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,8% por encima de la mediana del set (USD 145.805).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 145.805
Mediana precio/m²
USD 3.253
Mediana m²
48 m²
Comparar con 102 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubre este exclusivo departamento en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 98.10 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 65.34 m2 en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado. Descripción de la Propiedad Superficie total: 98.10 m2 de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? AVISO LEGAL. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.048
Precio del aviso
USD 294.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.122
Sellos y tasas~1%
USD 2.943
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.093/mes

Necesitas ingresos por $ 10.316.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica14 min · 888 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada15 min · 949 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Caamaño al 1000 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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