Propiedad en venta en Pilara · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 3.500.000

Propiedad en venta en Pilara · 10 ambientes

Casa en venta en la berlina, pilará

Casa en venta en Pilará - La Berlina - URDAPILLETA PROPIEDADES , Pilara · Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilara, USD 3.500.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 316,7% por encima de la mediana del set (USD 840.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 840.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
330 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Pilara

Descripcion

Excelente casa con vista al golf y lagunas. Cuenta en planta baja con living comedor con amplios ventanales y salida al exterior. Cocina con isla, muebles completos y excelente espacio de guardado. Playroom Dos dormitorios en suite con escritorio compartido. Amplia galería. Quincho cerrado con parrilla En el subsuelo se encuentra el área de servicio con lavadero y cuarto de servicio con baño; entrada independiente. Ascensor La planta alta está integrada por dos master suites con vistas al golf y lagunas. Una cuenta de ellas con vestidores independientes y la otra con vestidor y playroom. Exterior: Pileta climatizada de 14 x 6 m con jacuzzi Cochera cerrada con espacio para dos vehículos. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: 10058

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.672.194/mes

Necesitas ingresos por $ 122.688.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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