Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Moreno

Lote venta bo. Fincas san josé, francisco álvarez

Ruta Provincial 24 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² de lote sale USD 56 contra USD 50 de la mediana (+11,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
869 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Antonieta Arena Oportunidad de inversión en Fincas San José, un emprendimiento integral de 87 hectáreas ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 24 en Francisco Álvarez. Se trata de un lote CENTRAL en la Etapa 1 con medidas de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, con entrega programada para diciembre de 2026. El proyecto comprende 658 lotes de 800 metros cuadrados cada uno, desarrollados por los mismos constructores responsables de San Diego Country Club y Barrio Cerrado Santa Ana. La urbanización contará con: calles asfaltadas, bulevares con diseño paisajístico, red cloacal, servicios de agua corriente, electricidad, gas e infraestructura para conexión a internet. La seguridad es prioritaria en el barrio, contará con guardia presente las 24 horas, sistema electrónico de cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral. El sector social y deportivo ofrece amplias opciones de esparcimiento y recreación: canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, gimnasio, piletas, circuito verde aeróbico perimetral y Club House exclusivo para residentes. La ubicación es estratégica: a 500 metros de la Ruta 25 y a menos de 10 minutos del Acceso Oeste, facilitando la conectividad con la ciudad. Cercano al colegio bilingüe, brindando opciones educativas de calidad en las proximidades. Un lugar tranquilo y seguro, diseñado para quienes buscan calidad de vida en un entorno planificado. Agenda tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF Full12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 24, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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