Propiedad en venta en Alvarez Del Bosque
Propiedad en venta
USD 30.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alvarez Del Bosque

Lote en venta alvarez del bosque

AV GRAL SAN MARTIN 9000, Álvarez Del Bosque · Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvarez Del Bosque, USD 30.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,0% por debajo de la mediana del set (USD 176.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 176.800
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
202 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alvarez Del Bosque

Descripcion

Venta de Lote en Álvarez del Bosque, Moreno El Barrio Cerrado "Alvarez del Bosque" se encuentra a 8 cuadras de la Autopista Acceso Oeste por avenida Nemesio Alvarez, a 38 minutos de Capital Federal. El complejo cuenta con 20 hectáreas arboleadas, Club House, SUM, piscina climatizada IN-OUT, redes subterráneas de servicios públicos, Business Área con equipamiento tecnológico para la realización de reuniones y actividades laborales y vigilancia las 24 hs. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV GRAL SAN MARTIN 9000, Álvarez Del Bosque, Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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