Casa en venta en San Diego Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en San Diego Country Club · 6 ambientes

Casa en venta 6 ambientes en San Diego C.C

Acceso Oeste y Km 42 · San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego Country Club, 6 ambientes, 412 m², USD 570.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 1.693 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
378 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Diego Country Club

Descripcion

Residencia de categoría en planta baja Club de Campo San Diego 412 m2única oportunidad en el exclusivo Club de Campo San Diego: una residencia completamente desarrollada en una sola planta, con 412 m2 cubiertos sobre un terreno de 1.500 m2, con la posibilidad de adquirir el lote lindero de 1.500 m2 adicionales, ideal para ampliar el jardín, construir canchas o simplemente garantizar una privacidad total sin precedentes. La distribución es inteligente y versátil: cuenta con 3 o 4 dormitorios uno de ellos adaptable como escritorio o estudio , incluyendo una suite principal con dos baños propios. Completa el sector privado una cómoda dependencia de servicio y un cuarto de guardado, pensados para el funcionamiento eficiente del hogar. El sector social es amplio y de excelente nivel: un living comedor de gran porte con mesa de pool y sala de TV conforman un espacio de entretenimiento versátil y sofisticado. La cocina fue recientemente remodelada, con terminaciones de calidad y diseño actual. Un toilette completa el área social. Los exteriores son sencillamente excepcionales. El quincho con parrilla integrado a la casa facilita los encuentros al aire libre sin perder la conexión con los ambientes interiores. La joya del exterior es sin dudas el jardín de invierno, ubicado estratégicamente junto a la piscina climatizada, creando un rincón de bienestar y luminosidad único, disfrutable durante los doce meses del año. El sistema de riego automático mantiene los jardines en perfecto estado durante todo el año sin esfuerzo. Todo esto, dentro de un country que ofrece un estilo de vida inigualable: 5 Houses, equitación y polo, club de deportes, spa y gimnasio, canchas de fútbol y paddle, y un magnífico campo de golf. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y todo en una sola planta, en uno de los enclaves más exclusivos del corredor oeste. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.986.767/mes

Necesitas ingresos por $ 19.947.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 575.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 570.000-0.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 570.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Diego Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Oeste y Km 42, San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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