Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en Santa Ana

Ruta 24 al 3400 · Santa Ana, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 330 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.152 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

Casa en Venta Barrio Cerrado Santa Ana • Francisco Alvarez Casa en venta en el Barrio Cerrado Santa Ana, desarrollada en dos plantas en entorno residencial y lindera a cancha de polo de San Diego Club de Campo Propiedad de muy buena calidad constructiva, sobre un lote de 1500 mts, ubicada en una zona tranquila. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en cada ambiente. La casa cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y muy luminosos. Planta Baja Amplia cocina integrada al comedor diario, living con grandes ventanales que brindan gran entrada de luz natural, comedor principal, lavadero independiente y despensa Además, dispone de dependencia de servicio con baño en suite, toilette de recepción y escritorio o dormitorio adicional con vestidor. Cochera cubierta para dos vehículos. Planta Alta Se encuentran dos dormitorios en suite, ambos con vestidor y baño compartido entre ellos. El dormitorio principal ofrece un amplio vestidor y baño en suite Completa la planta un playroom o estar, ideal como espacio de relax o sector de juegos. Exterior Gran parque con pileta de natación de 4 x 10 metros, solárium atérmico y parrilla, perfecto para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad pensada para vivir con confort, amplitud y calidad. DETALLES A DESTACAR: Carpinterías: Aluar.DVH laminados. Pisos: Prefinish Patagonia Flooring. Sanitarios: Roca. FV. PIAZZA. Pocelanatos:Cerró Negro.Ilva. Calefacción central frío/calor por conductos en toda la casa y además conexion para equipos de aire acondicionado Excelente vegetación perímetral. El Barrio Cerrado Santa Ana cuenta con colonia de invierno y verano, canchas de fútbol, tenis, club house y conexión interna con el club de Campo San Diego y con el colegio OAKWOOD BILINGUAL SCHOOL Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.037/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 370.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 24 al 3400, Santa Ana, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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