Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en San Diego C.C

Acceso Oeste Km 42 · San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego Country Club, 5 ambientes, 380 m², USD 1.300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 3.421 contra USD 1.619 de la mediana (+111,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
371 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en San Diego Country Club

Descripcion

Residencia de categoría al golf Club de Campo San Diego 380 m2Imponente propiedad de 380 m2 cubiertos con vista directa al golf y pileta propia, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y codiciados del Club de Campo San Diego. Una residencia que combina escala, calidad de vida y una perspectiva paisajística verdaderamente inmejorable. Desde el momento en que se ingresa, la vivienda sorprende con una recepción de bienvenida que anticipa la categoría de cada uno de sus ambientes. El sector social se despliega con generosidad: living comedor y sala de TV conforman espacios diferenciados de gran amplitud, mientras que la cocina integrada al comedor diario ofrece calidez y funcionalidad para la vida cotidiana. El sector privado cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con baño propio, garantizando confort e independencia para toda la familia. Completa la distribución un cuarto de dependencia, ideal para el personal de servicio o como espacio de uso flexible. El exterior es, sin dudas, el gran protagonista: la pileta propia y la vista al campo de golf crean un entorno de descanso y contemplación difícil de igualar, donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en una experiencia única. Todo esto dentro del exclusivo Club de Campo San Diego, con sus 5 Houses, equitación y polo, club de deportes, spa y gimnasio, canchas de fútbol y paddle y su magnífico campo de golf un estilo de vida integral al alcance de la mano. Una propiedad de estas características, en esta ubicación y con estas vistas, se presenta en el mercado como una oportunidad verdaderamente excepcional. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.371.852/mes

Necesitas ingresos por $ 45.487.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piedras6 min · 374 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 954 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
Esta propiedad
USD 1.300.000+128.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.300.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Diego Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 42, San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Diego Country Club

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp