Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000

Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en San Diego C.C

Acceso Oeste y Km 42 · San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
2.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego Country Club, 5 ambientes, 378 m², USD 640.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 1.693 contra USD 1.619 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
372 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en San Diego Country Club

Descripcion

Residencia de nivel en Club de Campo San Diego 378 m2 sobre terreno de 1.912 m2Casa de estilo clásico con gran presencia arquitectónica, construida en ladrillo visto color terracota con techos de tejas grises y carpintería blanca. Sus 378 m2 cubiertos se desarrollan en dos plantas con mansardas, aportando altura y carácter distintivo al conjunto, todo emplazado en un generoso terreno de 1.912 m2 que garantiza privacidad, verde y espacio al aire libre. La fachada presenta arcos de acceso, amplias ventanas con doble hoja y una entrada vehicular pavimentada con espacio generoso. El predio está enmarcado por una frondosa arboleda que incluye palmeras y pinos adultos, creando un entorno de privacidad y verde permanente. En su interior, la vivienda ofrece 4 dormitorios y 5 baños, con una distribución inteligente que prioriza la comodidad y la funcionalidad. El área social sorprende por su amplitud y luminosidad: un living comedor de generosas dimensiones se complementa con una sala de TV en desnivel, generando ambientes diferenciados con gran dinamismo espacial. La cocina integrada al comedor diario invita al disfrute cotidiano con una propuesta moderna y práctica. Los exteriores son verdaderamente destacados: una amplia piscina, un quincho con parrilla de gran porte y jardines con árboles añosos conforman un espacio ideal para el entretenimiento y el descanso familiar durante todo el año. La luminosidad natural es uno de los atributos más notables de la propiedad, con ventanales que bañan cada ambiente de luz en todas las horas del día. Pero la propuesta de valor va mucho más allá de la vivienda. Club de Campo San Diego ofrece un estilo de vida completo e inigualable, con amenities de primer nivel que incluyen 5 Houses, equitación y polo, club de deportes, spa y gimnasio, canchas de fútbol y paddle, y un magnífico campo de golf. Vivir aquí es acceder a una experiencia residencial integral, donde el deporte, el bienestar y la naturaleza conviven en perfecta armonía. Una oportunidad única para quien busca calidad constructiva, espacios generosos y un estilo de vida premium en uno de los countries más completos y exclusivos del corredor oeste. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.599.177/mes

Necesitas ingresos por $ 22.396.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piedras6 min · 374 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 954 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 575.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 640.000+11.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 640.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Diego Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Oeste y Km 42, San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Diego Country Club

Busquedas relacionadas

USD 640.000
Casa en venta
WhatsApp