Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez · La Tradicion, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 165 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 2.143 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Tradicion

Descripcion

Casa en Venta Country La Tradición, Francisco álvarez En el reconocido Country La Tradición de Francisco álvarez se encuentra esta cálida casa desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 1.680 m2 parquizado. Con una superficie cubierta de 165 m2 y un quincho de 40 m2, la propiedad combina el encanto del ladrillo a la vista con espacios modernos y funcionales, ofreciendo el equilibrio ideal entre naturaleza, confort y vida social. La casa cuenta con un amplio living comedor con vistas al verde y techos de madera que le otorgan calidez y luminosidad, tres cómodos dormitorios y dos baños completos. Cocina completa que fue renovada recientemente, al igual que los pisos de porcelanato del living y cocina, incorporando un estilo actual y práctico. En el exterior de la casa posee galería semicubierta a lo largo de ambos frentes que conectan con el parque de gran tamaño. Además, posee un quincho independiente, totalmente equipado con parrilla, cocina y un gran comedor. Anexado se encuentra la dependencia/depósito que incluye baño con ducha y lavadero. Piscina cercada de buen tamaño rodeado de vegetación. Contra el perímetro trasero del lote se encuentra un espacio verde del country destinado a la recreación, obteniendo mayor amplitud de vistas y tranquilidad. Calefacción con radiadores Sobre el Country Club de Campo La Tradición: El country ofrece un entorno seguro y consolidado, con vigilancia las 24 horas y una completa propuesta deportiva y social: campo de golf, canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey, squash, piscinas, plaza de niños, clubhouse con restaurante y actividades recreativas durante todo el año. Su ubicación es estratégica, a pocos minutos de la Autopista del Oeste y cerca de colegios, centros comerciales y servicios, lo que permite combinar la tranquilidad de la vida en la naturaleza con la comodidad de un acceso ágil a la ciudad. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de verde, pero sin resignar confort ni seguridad, dentro de uno de los countries más tradicionales y prestigiosos de la zona oeste Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.110.477/mes

Necesitas ingresos por $ 12.441.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mega13 min · 830 m
K 4115 min · 963 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 360.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez, La Tradicion, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Tradicion

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp