Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa venta moreno "haras maria eugenia"

Int Corvalan 2400 · Haras Maria Eugenia, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 135 m², USD 248.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MARTAROSSI-2282] Hermoso Chalet en 1 Planta con Piscina • "Haras María Eugenia" Moreno Descripción General ¡Tu oportunidad de vivir con la tranquilidad y seguridad que buscás! Presentamos este excelente chalet en venta dentro del prestigioso Barrio Privado "Haras María Eugenia", ubicado en Moreno. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y una impecable integración con el exterior. Emplazada sobre un lote de 614 m² y con 135 m² cubiertos, es la casa ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, seguridad las 24 horas y un entorno verde único. Ficha Técnica Referencia: MR-2047 Superficie del Terreno: 614 m² Superficie Cubierta: 135 m² Desarrollada en 1 sola planta (Excelente accesibilidad) Distribución de la Propiedad Área Social e Interior: • Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con un hermoso hogar a leña, ideal para los días de invierno. • Cocina: Moderna, integrada al ambiente principal y equipada con una cómoda barra desayunadora. • Dormitorio Principal: En suite, con un amplio y cómodo vestidor privado. • Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones confortables, ambas con sus respectivos frentes e interiores de placard. • Baño: 1 baño completo adicional para los dormitorios secundarios y visitas. Área Exterior y Recreación: • Galería: Amplia galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones familiares y asados de fin de semana. • Parque: Gran jardín parquizado y libre. • Piscina: Hermosa piscina para disfrutar a pleno durante los meses de verano. Sobre el Barrio Privado "Haras María Eugenia" Un entorno consolidado, seguro y familiar que ofrece una excelente conectividad, áreas recreativas, seguridad privada las 24 horas y control de acceso para que tu única preocupación sea disfrutar. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Las casas en una sola planta con lote propio y piscina son las más codiciadas del mercado. Dejanos tu consulta hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín delantero Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.240/mes

Necesitas ingresos por $ 8.600.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Esta propiedad
USD 248.000-34.7% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Int Corvalan 2400, Haras Maria Eugenia, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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