alquiler
$600.000 $650.000 bajo 8%
Casa en Alquiler en Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno
Umbrales De La Merced · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 24 dias
Casa en alquiler en Umbrales De La Merced · 3 ambientes
Totalmente equipado y con muebles
Gervasio Mendez 4900 · Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Umbrales De La Merced, 3 ambientes, 72 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.153.778, 32,7% por encima del costo total tipico (ARS 869.241); las expensas pesan 35,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 269.241
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Umbrales De La Merced
Descripcion
CUENTA CON : heladerada, lavarropa, 2 aires, somier 2 plazas, TV en habitación, parrilla, mesas para comedor y para el patio de atrás.
PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE:
º MES DE ADELANTO
º MES DE DEPOSITO
º4 % DE COMISION
º FIANZA
el barrio cuenta con seguridad las 24hs, con triple cerco perimetral el del medio electrificado, con pileta uso comun, plaza, y sum
GAS ENVASADO!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gervasio Mendez 4900, Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
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