Propiedad en venta en Umbrales De La Merced · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 286.484 de expensas

Propiedad en venta en Umbrales De La Merced · 3 ambientes

Venta financiada

Gervasio Mendez 4900, Umbrales De La Merced · Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Umbrales De La Merced, USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,4% por encima de la mediana del set (USD 16.500).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 229
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Umbrales De La Merced

Descripcion

VENTA FINANCIADA ANTICIPO U$ 40.000 MAS 25 CUOTAS DE U$ 1.000 O VENTA DE CONTADO U$59.700 esta alquilada hasta el 26/3/27 La unidad cuenta con cocina comedor, con un toilette en planta baja, y en planta alta con dos dormitorios y un baño completo, con patio en el fondo, con una cochera que entran 2 vehículos de tamaño chico o medianos. Servicio de gas: Envasado LOS MUEBLES DE LA CASA SON ILUSTRATIVOS, LA CASA SE VENDE SIN MUEBLES. El barrio cuenta con pileta, plaza y sum con parrilla, seguridad las 24 hs, con triple cerco perimetral, el de el medio electrificado PARRILLA, PARQUE, PILETA Y SOL ARIUM DE USO COMUN COMPARTIDO. LAS FOTOS SON DE MUESTRAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.699/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 40.000USD 40.00029 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 40.000 → USD 40.0000.00%

Ubicacion

Gervasio Mendez 4900, Umbrales De La Merced, Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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