Propiedad en venta

USD 13.000

+ ARS 269.484 de expensas

= $ 20,1 M

Cuota UVA desde $ 113.925/mes · ingresos $ 455.701

Propiedad en venta en Umbrales De La Merced · 3 ambientes

Unico mienttras alquilas podes ir pagando tu casa

Gervasio Mendez 5000, Umbrales De La Merced · Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Umbrales De La Merced, USD 13.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 417
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Umbrales De La Merced

Descripcion

El leasing es una manera de comprar tu casa mientras alquilas. quedate con: alacena , bajo mesada , Anafe eléctrico , mesada de mármol, doble bacha , canilla flexible , barra de melamina, Vanitory en el baño recibidor , 2 cortinas black out , aire acondicionado , Vanitory y espejo led táctil en baño de arriba, toallero , porta lámpara en todos los ambientes , termotanque eléctrico. Por U$ 13.000 de anticipo mas las 240 cuotas de U$1.093.485 La ventaja es que vivís en la casa desde el inicio y, al finalizar las cuotas, la propiedad queda totalmente cancelada, sin saldo final ni pagos extras. Podes cancelar el saldo en cualquier momento, no hace falta esperar al final. Nunca ser propietario fue tan fácil. Podemos ofrecer tambien en cuotas los opcionales Tomamos vehículos en parte de pago

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.925/mes

Necesitas ingresos por $ 455.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

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03 de oct de 2026USD 13.000 → USD 13.0000.00%

Ubicacion

Gervasio Mendez 5000, Umbrales De La Merced, Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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