Propiedad en venta en Umbrales De La Merced · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 10.500
+ ARS 269.484 de expensas

Propiedad en venta en Umbrales De La Merced · 3 ambientes

Leasing alquiler con opcion a compra

Gervasio Mendez 5000, Umbrales De La Merced · Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Umbrales De La Merced, USD 10.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Umbrales De La Merced

Descripcion

El leasing es una manera de comprar tu casa mientras alquilás. Ingresás con un anticipo de u$10.500 solo pintada, más la comision y luego abonás 240 cuotas de aproximadamente $ 1.093.485, ajustables por CAC. De ese valor, una parte corresponde al alquiler y otra se destina directamente a la compra de la propiedad. La ventaja es que vivís en la casa desde el inicio y, al finalizar las cuotas, la propiedad queda totalmente cancelada, sin saldo final ni pagos extras. Podes cancelar el saldo en cualquier momento, no hace falta esperar al final. Nunca ser propietario fue tan fácil. si te interesa con : alacena , bajo mesada , Anafe eléctrico , mesada de mármol, doble bacha , canilla flexible , barra de melamina, Vanitory en el baño recibidor , 2 cortinas black out , aire acondicionado , Vanitory y espejo led táctil en baño de arriba, toallero , porta lámpara en todos los ambientes , termotanque eléctrico. si deciden quedarse con todo eso el total sería U$ 13.000 de anticipo mas las 240 cuotas de $1.093.485 Podemos ofrecer tambien en cuotas los opcionales Y vehículos tambien podemos ver en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.017/mes

Necesitas ingresos por $ 368.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 10.500USD 10.50025 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 10.500 → USD 10.5000.00%

Ubicacion

Gervasio Mendez 5000, Umbrales De La Merced, Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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