Dúplex en venta en umbrales de la merced – tipología b
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 275.000 de expensas

Dúplex en venta en umbrales de la merced – tipología b

Gervasio Mendez al 4940 , Countries y Barrios Cerrados en Moreno · Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Moreno, USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DúPLEX EN VENTA EN UMBRALES DE LA MERCED TIPOLOGíA B Mónica Parodi Propiedades comercializa este de 3 ambientes, ubicado en Umbrales de La Merced, un barrio residencial con seguridad y excelentes espacios comunes. Una vivienda funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y un entorno familiar. La propiedad cuenta con cocina integrada con ampliación, living-comedor, toilette, fondo libre y espacio para un auto. Planta Baja: • Cocina integrada con ampliación • Living-comedor • Toilette • Fondo libre • Espacio para dos autos Planta Alta: • 2 dormitorios • Baño completo Además, cuenta con dos aires acondicionados. Umbrales de La Merced ofrece seguridad las 24 horas, piscina de uso común, SUM equipado, espacios verdes y áreas de recreación, dentro de un entorno residencial con calles internas amplias y ambiente familiar. Dirección: Gervasio Méndez MHO Valor de contado: USD 50.000 Financiación: 50% de anticipo y cuotas Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.947/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez al 4940 , Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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