Casa en venta en El Potrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Potrero · 3 ambientes

Casa 3 amb venta country el potrero merlo pura luz

Zelada y Bragado 100 · El Potrero, Countries y Barrios Cerrados en Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Potrero, 3 ambientes, 80 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 601 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 601
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Potrero

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Jose Luis Malatesta Casa en el Country El Potrero, se destaca su ubicación noreste, posee las mejores vistas abiertas a las áreas verdes. La casa se desarrolla toda en una sola planta Estar en desnivel con hogar a leña y con amplios ventanales: (7.05m x 3.10m) Comedor • Living con vistas increíbles: (6.55m x 3.10m) Cocina independiente: (2.50m x 2.30m) Baño 1 con ducha: (3m x 0.90m) Pasillo c/placard: (0.90m x 3.10m) Dormitorio c/ placard en suite: (3.25m x 3.10m) Baño suite (2.10m x 1.75mts) Dormitorio (3.10 mts x 2 m) Galería-lavadero: (2.40m x 2.05m) Pergola (5.3m x 3m) El predio posee 17 Hectáreas de las cuales solo Tres están ocupadas por 60 únicas casas en un entorno de bosque, su infraestructura cuenta con: 5 canchas de polvo de ladrillo. 2 Canchas de Fútbol de 11, Cancha de Voley, Cancha de Basquet, Cancha de Padle Plaza de arena con juegos para chicos. 2 Grandes piletas de natación y una para niños pequeños. Las zonas comunes del Potrero cuentan con una parquización y arboledas añosas, parte de ella creada con varias especies traídas de distintas partes del mundo, por la familia Pereyra Iraola. Un lugar para disfrutar y muy seguro . Llamanos y veni a conocer este increible lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio12 min · 737 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada y Bragado 100, El Potrero, Countries y Barrios Cerrados en Merlo, Buenos Aires

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