Casa en venta en San Jorge Village · 8 ambientes
Casa en venta
USD 997.000

Casa en venta en San Jorge Village · 8 ambientes

Casa en venta en San Jorge Village - 4 dormitorios - lote central

Sesquicentenario al 4540 · San Jorge Village, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 8 ambientes, 550 m², USD 997.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa construida sobre un terreno central en esquina de 1750m2. Muy luminosa con 550m2 construidos con materiales de excelente calidad.Ambientes, amplios, luminosos y buena distribución. PLANTA BAJA: Hall de recepción, amplio living con ventanales al jardín, Comedor con vistas al jardín. Toillete. Cocina amplia y con isla, espacio para heladera doble y lavavajillas. Pasillo de distribución a Suite junior con living intimo y vestidor, ventanales con vistas al jardín. Segundo dormitorio con baño Lavadero con placards y amplio espacio. PLANTA ALTA: suite principal con living intimo y ventanales con vistas al jardín. Baño compartimentado, amplio vestidor. Segundo dormitorio en PA con baño y salida al balcón terraza.. EXTERIOR: Galería cubierta, jardín con pileta y deck. Quincho cubierto con parrilla. Garage cerrado y espacio guardacoches cubierto. Dependencias de servicio. Calefacción por losa radiante. AA en todos los ambientes. Baños y cocina hechos a nuevo. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.067.288
Precio del aviso
USD 997.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.127
Sellos y tasas~1%
USD 9.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.733.795/mes

Necesitas ingresos por $ 34.935.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sesquicentenario al 4540, San Jorge Village, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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