venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Las Praderas de Luján, Countries y Barrios Cerrados en Luján
Las Praderas De Lujan · 904 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Las Praderas de Lujan
Terreno en barrio las praderas 2 - los cardales
TERRENO EN BARRIO LAS PRADERAS 2 - LOS CARDALES · Las Praderas de Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Praderas de Lujan, 995 m², USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 31 de la mediana (+5,4%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Praderas de Lujan
Descripcion
Praderas II es un barrio abierto en pleno crecimiento, sin expensas, ideal para vivienda o inversión.
Destaca por su entorno natural con arboleda perimetral, privacidad y vistas despejadas.
Diseñado para quienes valoran la calidad de vida y el contacto con la naturaleza, ofrece servicios de electricidad y alumbrado público LED.
Ubicado a minutos del centro de Cardales y a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N4, garantiza acceso rápido y conveniente.
Entre sus amenidades se encuentran:
Barrio semi cerrado sin expensas
Red eléctrica
Luminaria led
Calles mejoradas
Desagues pluviales
Amplio boulevard central
Circuito aerobico
Sector deportivo + plaza de juegos
Sum + parrilla
No pierda la oportunidad de residir en un entorno que combina naturaleza y comodidad.
*Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.791
- Precio del aviso
- USD 32.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 786
- Sellos y tasas~1%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 284.296/mes
Necesitas ingresos por $ 1.137.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
TERRENO EN BARRIO LAS PRADERAS 2 - LOS CARDALES, Las Praderas de Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
