Terreno en venta en Las Praderas de Lujan
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno en Las Praderas De Lujan

Las praderas de lujan · Las Praderas de Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Praderas de Lujan, 1000 m², USD 17.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 32 de la mediana (-46,6%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.750
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
997 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Las Praderas de Luján USD 17.000 Oportunidad de inversión en uno de los clubes de campo más tradicionales y consolidados de la zona oeste. Se ofrece a la venta el Lote N.o 116, ubicado dentro del prestigioso Club de Campo Las Praderas de Luján, un entorno ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y una completa infraestructura deportiva y social. Características Lote N.o 116. Valor: USD 17.000. Expensas aproximadas: $1.000.000 mensuales. Excelente entorno y consolidación del barrio. Sobre Las Praderas de Luján Ubicado en Open Door, Partido de Luján, a aproximadamente 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, Las Praderas se desarrolla sobre unas 270 hectáreas de espacios verdes, con una importante arboleda y un entorno natural privilegiado. El barrio combina tranquilidad, seguridad y una destacada infraestructura para disfrutar en familia. Amenities Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Club House con restaurante, bar y espacios sociales. Tres canchas de golf de 18 hoyos. Cinco canchas de polo. Canchas de fútbol. Canchas de hockey. Canchas de squash y pelota paleta. Gimnasio completamente equipado. Sauna y sala de relax. Quincho para reuniones. Jardín maternal y guardería. Capilla. Amplios espacios verdes y actividades recreativas para toda la familia. Una excelente alternativa tanto para desarrollar una vivienda permanente como una casa de fin de semana, disfrutando de un entorno seguro, deportivo y con todos los servicios que ofrece uno de los countries más reconocidos de Luján. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.709/mes

Necesitas ingresos por $ 594.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las praderas de lujan, Las Praderas de Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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