Propiedad en venta en Los Juncos
Propiedad en venta
USD 16.000

Propiedad en venta en Los Juncos

Venta lote 1003m2 los juncos lujan

Ruta 7 KM 69,5 , Los Juncos · Los Juncos, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Juncos, USD 16.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
961 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Los Juncos

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Karina Scarpa Venta de Lote N° 2, sector A, con 1.003m2 ubicado dentro del barrio Los Juncos, en un entorno tranquilo y natural con laguna. EXCELENTE UBICACIÓN: Excelente Acceso desde la Autopista del Oeste con su ingreso sobre colectora, se encuentra a pocos minutos de la ciudad. Cercano al colegio Montessori. Un barrio con 322 lotes desde 900 a 1200 mts2 con amplios espacios verdes para disfrutar de la naturaleza. Forestación renovada y en crecimiento. SOBRE EL LOTE: • 1.003m2 • Frente de 20,10 m; • Laterales de 56,04 m (lindero con el lote A°1) y 46,77 m (lindero con el lote A°3); • Fondo de 34,61 m. • Expensas Mayo 2026: $370.634,91 SOBRE EL BARRIO Y SUS AMENITIES: • Seguridad 24/7. • Portería. • Alambrado olímpico perimetral. • Alumbrado y tendido eléctrico subterráneo. • Muelle. • Áreas recreativas ideales para compartir en familia. • Club House. • Pileta para esparcimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno exclusivo. VENI A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.779/mes

Necesitas ingresos por $ 559.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 KM 69,5 , Los Juncos, Los Juncos, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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