venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Argentino Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
El Argentino Farm Club · 5 amb · 4 dorm · 340 m2 · hace 50 dias
Casa en venta en El Argentino Farm Club
Casa en Venta de 340m2 en haras El Argentino Farm Club de Lujan
Casa en Venta de 340m2 en haras El Argentino Farm Club de Lujan 100 · El Argentino Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Argentino Farm Club, 4 dormitorios, 340 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.029 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.029
- Mediana m²
- 340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Argentino Farm Club
Descripcion
Casa de 4 cuartos con excelentes vistas, bosque privado único.
Sobre una chacra de 1 hectárea, se encuentra esta casa muy bien distribuida,
living, galería cerrada, comedor, cocina con desayunador, 3 cuartos, 1 en suite con vestidor,
4to cuarto afuera con baño ideal para visitas.
Galería con pool, muy linda pileta y arboleda.
Garage cerrado para 2 autos, mas otra pérgola para autos semi cerrada.
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OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: RIO987517
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.029.443/mes
Necesitas ingresos por $ 12.117.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
