Casa en venta en Estancias Las Lilas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Estancias Las Lilas · 7 ambientes

Casa en Estancia Las Lilas Luján

Estancia Las Lilas · Estancias Las Lilas, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias Las Lilas, 7 ambientes, USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta | Estancia Las Lilas | Energía Solar | 1 ha + lote adicional disponible Chacra de primer nivel sobre una hectárea forestada en Estancia Las Lilas. Con casi 300 m2 cubiertos, la propiedad combina confort, sustentabilidad y una calidad constructiva que se nota desde el primer momento. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios y 2 baños completos + toilette Living-comedor amplio Calefacción por piso radiante Paneles solares Aire acondicionado en todos los ambientes Pileta Garage cerrado para 2 autos + cuarto de herramientas Cuarto de servicio con baño independiente (planta alta) Una oportunidad que se da pocas veces: además de esta hectárea, se ofrece en venta el lote colindante de una hectárea más. Comprando ambas, garantizás el horizonte abierto que buscás sin posibilidad de construcciones linderas que comprometan la privacidad y las vistas. Un diferencial real para quienes valoran vivir con espacio propio y sin sorpresas a futuro. El barrio ofrece: Luz eléctrica subterránea Pavimento hasta el acceso Seguridad 24 hs con doble cerco perimetral electrificado y CCTV Internet por aire y telefonía IP (incluidos en expensas) Club House (Casco histórico de 1880) con restaurante y hospedaje para propietarios 2 canchas de tenis Piscina Canchas de fútbol Caballerizas Guardería equina Capilla Actividad hípica organizada Mat. 9664 T2 F60- CUCICBA / COMOM MAT 3090 • Gustavo Nicolás Falcón Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.233.819/mes

Necesitas ingresos por $ 8.935.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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