Casa en venta en Santa Matilde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 334.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 349.000, USD 15.000 mas.

Casa en venta en Santa Matilde · 5 ambientes

Casa en Venta Santa Matilde - Comarcas de Lujan

Comarcas de Luján - Santa Matilde, Ruta 6 km 155 · Santa Matilde, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Matilde, 5 ambientes, 195 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.790 contra USD 1.795 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Matilde

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Comarcas de Luján Santa Matilde, Luján. ACEPTA PERMUTA POR CASA EN BARRIO CERRADO DE ZONA OESTE. Casa en venta sobre lote central. Lote de una hectárea, con posibilidad de tener caballeriza propia. Distribuido en una sola planta. Al ingresar: • Living comedor integrado, con salida al parque. • Cocina con ingreso a la cochera techada. • Habitación junior/escritorio. • Pasillo distribuidor privado para el sector de las habitaciones. • Dos habitaciones junior con placard. • Habitación principal en suite con vestidor y salida al parque. Exterior: • Galería cubierta. • Parrilla. • Piscina de 14x4. • Gran parque verde. • Toilette. Detalles: • Calefacción por radiadores. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Gas natural, electricidad, fibra óptica. • Pozo ciego, bomba extractora, y bomba presurizadora. • Pisos de porcelanato, techo de losa. • Vidrios DVH, aberturas aluminio negro con mosquiteros. • Riego por goteo. • Seguridad 24 horas, triple alambrado electrificado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 357.547
Precio del aviso
USD 334.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.083
Sellos y tasas~1%
USD 3.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.917.896/mes

Necesitas ingresos por $ 11.671.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 349.000USD 334.00030 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 349.000 → USD 334.000-4.30%

Ubicacion

Comarcas de Luján - Santa Matilde, Ruta 6 km 155, Santa Matilde, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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