Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 487.000 de expensas

Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes

Casa en venta

Ruta 6 Km Al 155 · Santa Irene, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Irene, 5 ambientes, 465 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 771 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
493 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Irene

Descripcion

[VERONICAM-149] Descubrí esta hermosa casa que combina confort, diseño y funcionalidad en cada detalle. Ubicada en Luján, dentro de Comarcas, en el exclusivo barrio privado Santa Irene, esta casa de una sola planta fue construida sobre un lote de 2.000 m², ofreciendo amplitud, comodidad y un entorno único para disfrutar en familia. Cuenta con 4 habitaciones, incluyendo una suite principal y una cuarta habitación versátil que puede utilizarse como oficina o dormitorio de servicio. Dispone de 3 baños, uno de ellos con acceso desde el interior y el exterior, pensado especialmente para aprovechar la piscina con total comodidad. El corazón de la casa es un amplio espacio integrado de cocina, comedor y living, que se conecta con un quincho espectacular, luminoso y muy espacioso, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Desde allí, el patio invita a disfrutar de momentos únicos al aire libre. La propiedad ofrece además cocheras cubiertas para 2 autos y espacio descubierto para varios vehículos más, garantizando comodidad para residentes y visitas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno perfecto para disfrutar en familia. Ubicada sobre la Ruta 6, frente a la rotonda de la Ruta 34, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable. Su acceso rápido te permite llegar en pocos minutos a los principales puntos: 15 minutos de Pilar, 10 minutos del centro de Luján y apenas 2 km del Acceso Oeste, combinando practicidad con la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado. En la entrada del barrio se desarrolla un polo de servicios que hace la vida cotidiana mucho más cómoda. Desde restaurantes y locales comerciales hasta una estación de servicio Shell y el colegio trilingüe New Zealand Pacific School, todo lo esencial está a tu alcance. Santa Irene en Comarcas de Luján brinda un estilo de vida único, con un completo club house, pileta, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, quincho, bosque de juegos y amplios espacios verdes de uso común. Además, un equipo de coordinación organiza actividades y entrenamientos tanto para adultos como para niños, asegurando entretenimiento y bienestar para toda la familia. Esta casa combina confort, exclusividad y una ubicación estratégica, creando el lugar ideal para disfrutar de la vida en el corazón de Luján. Contactanos para más información y coordiná una visita con nuestros asesores Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero *Toda información comercial incluyendo material de carácter informativo y/o ilustrativo, puede carecer de exactitud, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.711.749/mes

Necesitas ingresos por $ 10.846.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 119 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Irene

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
Esta propiedad
USD 310.000+26.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00003 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 6 Km Al 155, Santa Irene, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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