venta
USD 790.000
Casa en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Luján, Partido de Luján
Lujan · 5 amb · 4 dorm · 430 m2 · hace 65 dias
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa con pileta - barrio cerrado lujan
BARRIO CERRADO LOS JUNCOS al 0 · Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lujan, 5 ambientes, 160 m², USD 210.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa a estrenar en Barrio Cerrado Los Juncos lote de 1.000 m2 con pileta
Ubicada en el Barrio Cerrado Los Juncos, Luján, con rápido acceso a Ruta 7 y cercanía a colegios privados, como Montessori, y servicios de la zona.
Entorno residencial seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m2 y cuenta con un diseño moderno, materiales de primera calidad y distribución funcional.
área privada: tres dormitorios bien iluminados y tres baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.
área social: espacios integrados para living y comedor, con cocina de concepto abierto y terminaciones de alto nivel.
Sistema de losa radiante y aberturas DVH que aseguran confort térmico y eficiencia energética.
Exterior: pileta de material de 8 x 4 m y 1,80 m de profundidad, rodeada de jardín, ideal para el disfrute familiar y social.
El barrio dispone de seguridad 24 horas, lago, house y espacios verdes consolidados.
Propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en un entorno natural y exclusivo.
Coordiná tu visita con Mosca Propiedades y descubrí el potencial de esta propiedad
AVISO legal
La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa.
Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual.
Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.).
Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente.
No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.851.307/mes
Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 959 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Francisco14 min · 925 m
Plaza Salvador Allende15 min · 951 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 689.900
- Esta propiedad
- USD 210.000-69.6% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 689.900
- Esta propiedad
- USD 210.000-69.6% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
BARRIO CERRADO LOS JUNCOS al 0, Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
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