Casa en venta en Lujan Del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Lujan Del Sol · 4 ambientes

Casa en venta - lujan del sol barrio cerrado - lujan

Barrio Cerrado Lujan Del Sol · Lujan Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Del Sol, 4 ambientes, 196 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.023 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lujan Del Sol

Descripcion

Ubicada en el Barrio Luján del Sol, en la ciudad de Luján, esta propiedad se destaca por su excelente estado, funcionalidad y entorno tranquilo, ideal para disfrutar en familia. La casa, con 12 años de antigüedad y apta crédito, se desarrolla sobre un amplio lote de 601 m², con una superficie cubierta de 195,50 m². Al ingresar, nos recibe un living comedor integrado, luminoso y cómodo, conectado a una cocina práctica y bien equipada. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo confort y privacidad para todos los integrantes del hogar. Además, dispone de lavadero independiente y una agradable galería con salida al jardín. El exterior es uno de sus grandes atractivos: jardín parquizado, parrilla y piscina de 18 m², ideales para reuniones y momentos de relax. La propiedad se completa con cochera cubierta. Entre sus características se destacan los pisos de porcelanato, flotantes y mosaicos, aberturas de aluminio línea Módena y madera, calefacción por caldera dual y 3 equipos de aire acondicionado, gas natural e internet. Ideal para mudarte ya y disfrutar de un nuevo hogar! Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.172/mes

Necesitas ingresos por $ 8.656.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 371 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Lujan Del Sol, Lujan Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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