venta
USD 250.000
Casa en Venta en Lujan Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
Lujan Del Sol · 4 amb · 3 dorm · 196 m2 · hace 17 dias
Casa en venta en Lujan Del Sol · 4 ambientes
Espaciosa Casa con Luz Natural en Luján del Sol
Lujan Del Sol 600 · Lujan Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lujan Del Sol, 4 ambientes, 220 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.149 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 237.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.149
- Mediana m²
- 208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lujan Del Sol
Descripcion
La vivienda cuenta con una distribución sumamente funcional, con ambientes amplios y grandes ventanales que integran el interior con el imponente sector exterior.
Construcción con doble muro perimetral.
La propiedad dispone Climatización estacional resuelta con sistemas de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y hogar a leña en el sector de estar.
INTERIOR
Cocina, living-comedor integrado muy luminoso
2 Habitaciones con placard
1 Habitación principal en suit con vestidor
Baño completo
Toilette
Lavadero integrado a la propiedad
EXTERIOR
Jardín, totalmente parquizado, mantenido de forma automatizada mediante un sistema de riego por aspersión.
Se destaca una hermosa piscina de 8x4 cercada con solárium, ideal para disfrutar en familia de forma segura.
Hacia el lateral, la casa ofrece una amplia galería techada con parrilla completa, barra y espacio de reuniones, convirtiéndose en el sector social perfecto para eventos al aire libre durante todo el año.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.947.755/mes
Necesitas ingresos por $ 7.791.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lujan Del Sol 600, Lujan Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires
