Casa en venta en La Elina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en La Elina · 4 ambientes

Venta casa a estrenar club de campo la elina lujan

Av. Fernandez Beschtedt al 1300 · La Elina, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Elina, 4 ambientes, 165 m², USD 298.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 261.500). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.589 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 261.500
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Elina

Descripcion

Casa a estrenar en exclusivo barrio cerrado de La Elina, Luján. Con un terreno de 1100 m2 y 165 m2 cubiertos, esta casa ofrece un estilo de vida moderno y espacioso. Características: • 3 habitaciones con amplios placares (1 en suite) • 4 baños (2 completos y 2 toilette) • Cocina completa, lavadero, y espacios de guardado. • Amplio living comedor, Estacionamiento para 3 autos (2 cubiertos, 1 descubierto). Servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Seguridad 24 hs, club house y zonas verdes. Ideal para familias que buscan confort y tranquilidad. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.405.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Fernandez Beschtedt al 1300, La Elina, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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