Casa en venta en La Asuncion Club de Campo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Asuncion Club de Campo · 4 ambientes

Venta de casa, 4 ambientes ,club de campo la asuncion de lujan

Ruta 5 Km 71 · La Asuncion Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Asuncion Club de Campo, 4 ambientes, 151 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.310 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Asuncion Club de Campo

Descripcion

Casa en Venta, Club de Campo La Asunción de Luján Excelente propiedad de 4 ambientes ubicada en el exclusivo Club de Campo Asunción de Luján, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Características principales: 3 dormitorios (principal en suite) 2 toilets (uno interior y otro exterior) Amplio living–comedor Cocina funcional Galería cubierta Parrilla Piscina Gran parque Entrada para vehículos La propiedad se destaca por sus espacios verdes y comodidad, perfecta para disfrutar en familia y del entorno natural del barrio. Modalidad: Apta para venta Posibilidad de alquiler por contrato de 2 años Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno de campo. Cuenta con una cancha de Golf de 9 hoyos (con una superficie de 16 hectáreas). El barrio se desarrolla en 46 hectáreas para lotes de viviendas y otras 40 para espacios comunes dando lugar a los amenities: • Un Club House con restaurante. • Pileta para mayores y una segunda para niños. • Un área deportiva que incluye campo de golf, canchas de tenis, fútbol, hockey y voleibol, entre otros deportes. • Sector hípico con boxes para caballos POSIBLE FINANCIACION DE UN 40% DEL VALOR DEL INMUEBLE No dudes en consultarnos para generar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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