Propiedad en venta en San Roque · 8 ambientes

DESCRIPCIÓN GENERAL Imponente residencia de estilo contemporáneo desarrollada en dos plantas sobre un lote de 2.000 m², con una superficie total construida de 648,28 m² (445,28 m² cubiertos + 203 m² semicubiertos). Construida con materiales de altísima gama, la propiedad destaca por sus detalles en piedra murete San Juan, revestimiento plástico texturado en exterior, aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) y oscilobatientes, y una terminación de excelencia que integra elegancia, calidez y solidez constructiva. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES PLANTA BAJA • Acceso Principal: Imponente puerta de madera Lapacho con cerradura digital Samsung (acceso por huella dactilar o clave) que conduce a un distinguido recibidor. • Área Social: Amplio y luminoso comedor integrado a una gran sala de estar / cine con amoblantes en melamina a medida y cielorrasos en doble altura. Revestimiento de pared con varillas decorativas de madera. • Cocina Comedor: Diseño moderno con mesada e isla en Silestone, bacha con grifería monocomando y duchador extraíble. Equipada con horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico Whirlpool, muebles laqueados con alacenas de sistema de cierre suave y espacio previsto para lavavajillas. • Área Privada:2 dormitorios equipados con placares de interiores completos, escritorios a medida, bibliotecas y racks para TV. Funcionan en semisuite compartiendo un baño completo de diseño exclusivo con doble bacha, mesada de mármol y desagüe oculto. • Servicios & Circulación: Toilette de recepción de uso diario. Distribuidor con placard para blanquería. Escalera principal en madera Lapacho con baranda de vidrio templado y acero inoxidable, aprovechando el espacio bajo escalera con puertas de apertura sistema push. PLANTA ALTA • Master Suite: Suite principal de gran tamaño con salida a balcón terraza privado, vestidor independiente, espacio maquillador y baño de alta gama con antebaño de doble bacha e hidromasaje. • Junior Suite: Segundo dormitorio en suite en planta alta, completo con vestidor privado y baño exclusivo. EXTERIOR Y ÁREA DE ESPARCIMIENTO • Quincho Independiente: Espacio social totalmente equipable con cocina propia (artefacto de 5 hornallas Whirlpool), parrilla y baño independiente. Techo de chapa con cielorrasos y revestimientos en varillas de madera. • Piscina Climatizada: Espectacular piscina de hormigón pintado de 5 x 10 metros con playa húmeda, solárium, borde atérmico y sistema de filtrado/bomba automática calefaccionada. • Parquización y Riego: Parque diseñado y consolidado con especies ornamentales y arbolado (fornios, cerezos, palmeras, sauces y alocacias). Posee sistema de riego por aspersión automático. • Cochera y Servicios Exteriores: Espacio de estacionamiento cubierto para 2 vehículos. Lavadero independiente y toilette de uso exterior. Baulera de guardado. EQUIPAMIENTO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Climatización: 8 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor tecnología Inverter. Calefacción centralizada por radiadores con termotanque para agua caliente sanitaria. • Sanitarios y Griferías: LÍnea Ferrum y FV de alta gama, bachas con desagüe oculto, espejos a medida y mamparas de vidrio templado. • Aberturas y Solados: Pisos de porcelanato de alta durabilidad y detalles en madera Lapacho. Aberturas de PVC blancas con DVH y mosquiteros incorporados. • Cortinado e Iluminación: Sistema Dúo de cortinas roller Sunscreen y Blackout instaladas. Luminarias LED de bajo consumo integradas en interior y exterior. • Servicios de la Finca: Red de energía eléctrica, gas natural, fibra óptica, 3 pozos biodigestores instalados, bomba extractora y bomba presurizadora de agua. EL BARRIO: SAN ROQUE (COMARCAS DE LUJÁN) Ubicado a tan solo 70 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápidos accesos por Acceso Oeste y Autopista Panamericana (Ruta 6 km 155). El Barrio San Roque es una de las urbanizaciones más consolidadas del complejo Comarcas de Luján (100% de lotes vendidos): • Seguridad: Triple cerco perimetral con centro electrificado y control de acceso con seguridad privada las 24 hs. • Infraestructura: Tendido subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica. Calles con firme asfáltico mejorado. • Amenities: Club House con piscina, 2 canchas de fútbol (5 y 11 con iluminación LED), actividades deportivas organizadas (gimnasia funcional) y colonia de verano. • Vsiitas, coordinar al Whatsapp: +54 720 MP_ CMCPMGR: 0178 * Venta sujeta a que el propietario cumpla con todas las resoluciones de ARCA. • KP568006 • T092205 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario