Terreno en venta en Haras Del Sur 2
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Haras Del Sur 2

Lote Haras II

Haras del sur 2 · Haras Del Sur 2, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sur 2, 2300 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 230,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 13 de la mediana (+230,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haras Del Sur 2

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOTE PREMIUM CON FONDO AL GOLF Y ARROYO Venta o permuta | Haras del Sur II – Ruta 2 km 73, Brandsen Exclusiva oportunidad de adquirir dos lotes unificados en una de las mejores ubicaciones del barrio, con fondo directo al campo de golf y arroyo natural. Una propuesta ideal para quienes buscan privacidad absoluta, vistas abiertas y contacto real con la naturaleza, sin resignar cercanía a los amenities. Características destacadas: Fondo al golf y arroyo natural, con vista abierta y permanente. Sin vecinos al frente, garantizando máxima privacidad y tranquilidad. Entorno natural privilegiado y visuales despejadas. Ubicación estratégica, cercana al Club House y servicios. Lotes 483 y 484 unificados – 2.300 m² totales, ideales para una vivienda de categoría o proyecto exclusivo. Haras del Sur II ofrece: Calles asfaltadas y servicios subterráneos. Club House con restaurante, bar y espacios sociales. Gimnasio, SPA y áreas deportivas. Campo de golf, tenis, fútbol y vóley. Seguridad y acceso directo desde Autovía 2. Se acepta permuta Permuta por departamentos en CABA (consultar zonas y condiciones). Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad real y una inversión segura. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.381/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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