Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en Grand Bell

Lote en grand bell - barrio privado city bell - 990 mts

LOTE EN GRAND BELL - BARRIO PRIVADO CON AMENITIES - 990 MTS · Grand Bell, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grand Bell, 990 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 293 contra USD 350 de la mediana (-16,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Grand Bell

Descripcion

Lote en exclusivo barrio privado Grand Bell, ubicado en City Bell. El barrio esta ubicado en 467 entre 142 y 148 y cuenta con seguridad las 24 horas, ademas de las camaras de seguridad y doble cerco perimetral. Cuenta con 4 ingresos, 2 para propietarios y 2 para servicios. En cuanto a los Amenities tiene un Club House en el cual se pueden realizar eventos, gimnasio, 4 cancha de tenis, 2 canchas de futbol, 1 cancha de basquet, 1 pileta semi-olimpica cubierta y climatizada con vestuario, pileta descubierta abierta en temporada de verano, golf y Market. Tambien tiene una laguna y camino perimetral para realizar distintas actividades aerobicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.110/mes

Necesitas ingresos por $ 10.040.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LOTE EN GRAND BELL - BARRIO PRIVADO CON AMENITIES - 990 MTS, Grand Bell, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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