Terreno en venta en Club Miralagos
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Club Miralagos

Lote venta miralagos fondo a espacio verde listo para escriturar

Miralagos al 200 , Club Miralagos · Club Miralagos, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Miralagos, 682 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote interno de 682 m2 en Miralagos Club de Campo, Golf & Spa Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios privados más exclusivos de la Zona Sur. Este excelente lote interno de 682 m2 , ubicado sobre una rotonda , ofrece una combinación ideal de privacidad, tranquilidad y excelente entorno. Su fondo a espacio verde brinda una vista abierta permanente, mayor sensación de amplitud y un entorno natural para disfrutar todos los días. Además, se encuentra listo para escriturar , permitiéndote comenzar tu proyecto sin demoras. Características del lote Superficie: 682 m2 Lote interno Ubicación sobre rotonda Fondo con vista a espacio verde Listo para escriturar Viví Miralagos Miralagos Club de Campo, Golf & Spa es un desarrollo consolidado que combina naturaleza, deporte, confort y seguridad en un entorno único. Entre sus amenities se destacan: Club House Restaurant Spa y gimnasio Cancha de golf de 9 hoyos Canchas de tenis Canchas de fútbol Canchas de pádel Estadio polideportivo cubierto Circuito aeróbico Lagos y amplios espacios verdes Huerta orgánica Seguridad privada las 24 horas Servicios subterráneos (electricidad, gas natural, agua corriente y fibra óptica) Red cloacal con planta de tratamiento propia Si buscás un lugar para desarrollar tu próximo hogar o realizar una excelente inversión en un barrio consolidado, este lote reúne ubicación, entorno y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo lo que Miralagos tiene para ofrecer. ILA8590012 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.684/mes

Necesitas ingresos por $ 878.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Club Miralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 37/m²+15.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 37/m²10 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Club Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miralagos al 200 , Club Miralagos, Club Miralagos, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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