venta
USD 205.000
Casa en Venta en Haras Del Sur 3, Countries y Barrios Cerrados en la Plata
Haras Del Sur 3 · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Haras Del Sur 3
Espectacular Casa en Haras del Sur III.
Ruta 2 100 · Haras Del Sur 3, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haras Del Sur 3, USD 400.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.568
- Mediana m²
- 196 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Haras Del Sur 3
Descripcion
Espectacular Casa en Haras del Sur III.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.462.675/mes
Necesitas ingresos por $ 13.850.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Haras Del Sur 3
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 400.000
El precio mediano de las casas en venta en Haras Del Sur 3 es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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