Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Haras del Sur III

Ruta 2 Km 68 · la Plata, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 210 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.171 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
193 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

LISTO PARA ESCRITURAR CASA DOS PLATAS EN HARAS DEL SUR 3 A ESTRENARDescubre esta exclusiva casa de categoría en el prestigioso barrio "Las Palmeras", emplazada en un lote de 1000 m2 (20 x 50). Disfruta de una vista privilegiada al campo de golf y la laguna. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El principal es una suite con vestidor, mientras que los otros dos tienen salida a una amplia terraza con vistas. Además, dispone de dos baños completos, un toilette y placares empotrados en los dormitorios. El diseño interior destaca por un espacioso living y una moderna cocina con isla. En el exterior, encontrarás un lavadero y una parrilla en un espacio semicubierto, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. (ACEPTAN PERMUTAS MENOR VALOR) INSTALACIONES Y AMENITIES CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS, PAR 72 -SPA, DE NIVEL INTERNACIONAL -CLUB HOUSE, BAR, RESTAURANTE Y ZONA DE JUEGOS -LOCALES COMERCIALES Y BUSSINES CENTER -SERVICIOS PUBLICOS SUBTERRANEOS. -12 CANCHAS DE TENIS -CANCHAS DE FUTBOL -GIMNASIO -SALA DE FITNESS -PISCINAS EXTERIORES PARA NIñOS -PISCINAS EXTERIORES PARA ADULTOS -ESCUELAS DEPORTIVAS -COLEGIO EN SUS TRES NIVELES CON TODOS LOS DEPORTES -SALA DE PRIMEROS AUXILIOS -DESTACAMENTO POLICIAL -200 HECTAREAS DE SUPERFICIE TOTAL, 1049 LOTES DISTRIBUIDOS EN EXCLUSIVOS BARRIOS, TODOS LOS LOTES CON VISTA AL CAMPO, AREAS VERDES, GOLF Y LAGUNAS. Restaurante & Bar Polo Style con Cava de Vinos Club House con restaurante y área de recreación Gym & Spa con soluciones sustentables, Pilates, Espacio ZEN, Piscina in-out con nado contracorriente, sauna y Vestuarios Circuito Aeróbico con Estaciones de Musculación Laguna para Recreación Náutica (sin motor) áREAS DEPORTIVAS Hacer deporte es la mejor forma de aprovechar la naturaleza. Ver a cada integrante de una familia hacer un deporte diferente, nos motiva a pensar que lo mejor es tener una amplia variedad de alternativas para elegir. Club y Escuela de Polo 3 Canchas Profesionales homologadas por la AAP Caballerizas con 20 boxes cada una Cómodos Corrales Pista de Vareo de 380 metros lineales Matera Exclusiva para Jugadores Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Piscina para adultos y niños COMUNIDAD HARAS DEL SUR Haras del Sur III, IV y V hacen comunidad. Estos countries comparten servicios. De esta forma aunan espacios para disfrute. En Haras del Sur IV se agregan: Colegio Bilingue con todos los deportes, en sus 3 niveles. Destacamento Policial Locales Comerciales Campo de Golf de 18 hoyos. SPA de nivel internacional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.585/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
Esta propiedad
USD 295.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 2 Km 68, la Plata, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp