Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa venta barrio cerrado estancia chica

202 e/ 505 y 506 100 · la Plata, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 114 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.915 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Daniela Andrea Panfili CASA EN VENTA EN ABASTO, BUENOS AIRES. CALLE 202 ENTRE 505 Y 506. ESTANCIA CHICA Hermosa casa alpina ubicada en Estancia Chica, Abasto, que se destaca por su excelente estado de conservación y ampliación realizada. La propiedad se comercializa en bloque junto con el lote lindero, conformando dos parcelas de aproximadamente 13 x 26 metros cada una, totalizando 600 metros de terreno. La construcción cuenta con 114 metros cubiertos distribuidos en cinco ambientes estratégicamente organizados. En planta baja se encuentra un dormitorio con baño completo, amplio y luminoso comedor con parrilla y kitchenette, cocina separada, toilette y living y lavadero. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales. El lote anexo dispone de parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior. La vivienda se vende completamente amoblada y equipada con aires acondicionados, ventiladores de techo y estufas en todos los ambientes. Incluye una cochera. La propiedad fue construida en 1990 y mantiene un estado impecable. El complejo residencial ofrece acceso a amenities de primera categoría: piscinas para adultos y niños, canchas de fútbol 5 y fútbol 11, canchas de paddle, voley y básquet, quinchos abiertos y cerrados con parrilla, gimnasio, zoom para eventos y vigilancia las 24 horas. Se vende la totalidad del inmueble en conjunto, conformando una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en una zona consolidada con excelentes servicios comunitarios. medidas aproximadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 78.000-67.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

202 e/ 505 y 506 100, la Plata, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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