Casa en venta en La Faustina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 217.000 de expensas

Casa en venta en La Faustina · 3 ambientes

Casa Moderna con Salida a la Laguna LA FAUSTINA

Autovia 2 · La Faustina, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Faustina, 3 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 835 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.250
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Faustina

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez Excelente oportunidad de inversión en La Faustina Club de Campo (Ruta 2, Km 76.6). Una casa de diseño moderno, excelente iluminación natural y vistas panorámicas a la laguna principal, pensada para combinar descanso, privacidad y practicidad cotidiana. Distribución y comodidades: Planta Baja: Living-Comedor: Espacio amplio e integrado con gran entrada de luz natural. Cocina: Integrada al área social y equipada con aire acondicionado. Toilette: Cómodo baño de recepción. Exterior: Galería ideal para parrilla/quincho y jardín con salida directa a la laguna. Planta Alta: Dormitorios: 2 dormitorios confortables, ambos con aire acondicionado individual. Baño Completo: Con terminaciones de categoría. Entorno, servicios y conectividad: Conexión estratégica: Sobre la Ruta 2, con un acceso rápido y seguro hacia la zona urbana de Coronel Brandsen y la ciudad de La Plata. Compras y Abastecimiento: A minutos del centro comercial y gastronómico de Coronel Brandsen, donde encontrás supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía para el día a día. Educación y Colegios: Rápido acceso por ruta hacia la oferta educativa privada y pública del partido de Brandsen y del Gran La Plata (instituciones de nivel inicial, primario y secundario). Amenities del Club de Campo: Entorno natural consolidado con laguna central, áreas deportivas, seguridad privada las 24 hs y control de acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autovia 2, La Faustina, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

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