Propiedad en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 255.100

Propiedad en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta luciérnagas pilar

Chacabuco 300, Luciérnagas Pilar · Luciernagas Pilar, Countries y Barrios Cerrados en la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luciernagas Pilar, USD 255.100 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 229.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 229.450
Mediana precio/m²
USD 3.460
Mediana m²
69 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Luciernagas Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Bruno Severino Departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 4 de un moderno edificio en Pilar, Buenos Aires. Rodeado de verde, lagunas y espacios de ocio, este hogar es el equilibrio perfecto entre confort y conexión con la naturaleza. * LOSA RADIANTE SECTORIZADA * CERRADURA DIGITAL POR HUELLA/CODIGO O TAG MAGNETICO * PAREDES DIVISORIAS DE DEPARTAMENTO DE HORMIGÓN ARMADO * CONEXIÓN DE LAVARROPAS * LAUNDRY * QUINCHO CON PARRILLAS * PARRILLA INDIVIDUAL AL INGRESAR, UN ESPACIO LUMINOSO Y ACOGEDOR Al ingresar, un amplio living comedor con cocina integrada te recibe, bañado en luz natural gracias a los ventanales de piso a techo con tecnología DVH y marcos de PVC. Desde aquí, accedes a los dos dormitorios, uno de ellos en suite, y al baño completo para invitados. Todos los ambientes cuentan con pisos de porcellanato de primera calidad y placard empotrados. LA COCINA, EL CORAZÓN DEL HOGAR La cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y electrodomésticos de primera línea, se integra a la perfección con el resto del espacio. Pero sin duda, el gran protagonista es el balcón semicubierto, con parrilla, donde podrás disfrutar de agradables momentos al aire libre. AMENITIES QUE ELEVAN TU ESTILO DE VIDA Luciérnagas Pilar ofrece un completo conjunto de amenities que harán de tu hogar un verdadero oasis de bienestar. Disfruta de la pileta climatizada, el gimnasio, el salón de usos múltiples, la cancha de tenis y mucho más. Relájate en el solarium o comparte un asado con amigos en los quinchos. Todo esto, rodeado de amplias áreas verdes y senderos para caminar o correr. Conéctate con la naturaleza y descubre un nuevo estilo de vida en Luciérnagas Pilar. Visita este departamento y déjate cautivar por su encanto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 273.084
Precio del aviso
USD 255.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.173
Sellos y tasas~1%
USD 2.551
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.680/mes

Necesitas ingresos por $ 8.974.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vital14 min · 870 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 510 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 300, Luciérnagas Pilar, Luciernagas Pilar, Countries y Barrios Cerrados en la Lonja, Buenos Aires

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