Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 380.000

Terreno en venta en Ituzaingo

Casa en Ituzaingó

Felipe Boero al 3800 · Ituzaingo, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 1501 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de excelente lote de 1.501m2 en El Jaguel, Ituzaingó, a pocos metros de la Colectora Norte del Acceso Oeste. El lote, de 25 metros de frente x 60 metros de fondo (aproximados), es apto para varios destinos, tales como vivienda, comercios de cercanía, paseos de compra, residencias de salud (geriatría, psiquiatría) o local de agencia de autos o motos o patio de comidas. Su ubicación es muy buena, ya que se encuentra a escasos metros de La Parrilla de Coco; Palacio Leloir; Easy Home Center de Ituzaingó; Paseo Comercial De los Eucaliptos; la zona industrial de Ituzaingó; y el polo gastronómico de Martín Fierro, y está rodeado de outlets de indumentaria deportiva, colchones y sommiers; Pinturerías Pisano, La Casa del Audio, Hipermercado Mayorista Makro, y de todas las concesionarias automotrices de primeras marcas; que se encuentran sobre el corredor más valioso e importante de todo el Acceso Oeste. Además, es una zona estratégica de alto tránsito, ya que se encuentra próximo al puente de Brandsen; una de las principales arterias desde la Avenida Rivadavia hacia el Acceso Oeste, que permite una rápida conexión con Capital Federal y Luján. Y también con Zona Norte por su cercanía al Camino del Buen Ayre. Y en breve con el Aeropuerto de Ezeiza, cuando se termine la ampliación de la Autopista del Buen Ayre. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Medianera, Alambrado perimetral Cómo estás? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIóN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.146/mes

Necesitas ingresos por $ 13.332.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Boero al 3800, Ituzaingo, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo, Buenos Aires

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