venta
USD 210.000
Terreno en Venta en Altos Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo
Altos Del Sol · 791 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Altos Del Sol
Lote en la tercer etapa, nivelado y parquizado
Altos Del · Altos Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Altos Del Sol, 791 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 297 contra USD 265 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 265
- Mediana m²
- 791 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos Del Sol
Descripcion
Lote de 791 mts2 ubicado en la tercer etapa de Altos del Sol.
Por encontrarse en una "Zona Ecológicamente Protegida" existe una frondosa y añosa arboleda como así también especies plantadas recientemente.
La zona está muy urbanizada.
En su arquitectura encontramos diversos estilos en las construcciones de las casas.
Existe un sector de juegos para chicos y, en el área de deportes, encontramos una pileta olímpica con un sector aledaño para saltos desde altura, otra circular para niños pequeños y una cancha de fútbol 9 de césped.
Además de canchas de tenis y un playón polideportivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.048.739/mes
Necesitas ingresos por $ 8.194.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Altos Del, Altos Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo, Buenos Aires
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