Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 449.000

Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 5 ambientes

Casas en venta barrio privados, 4 dormitorios, Hudson.

Guillermo Enrique Hudson · Los Ombues de Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ombues de Hudson, 5 ambientes, 290 m², USD 449.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casas en venta en Hudson, barrio privado Los Ombúes. CASA MUY LUMINOSA CON EXCELENTE ARQUITECTURA, DISTRIBUCION Y CALIDAD EN BARRIO PRIVADO LOS OMBUES CON ACCESO DIRECTO DESDE LA AUTOPISTA Y AMENITIES. SUPERFICIE de 363 m2 (290 m2 cub. + 73 semicub). Lote INTERNO de 782 m2. Excelente orientación. LINDISIMA casa con sólida construcción (fundaciones y doble muro), y con terminaciones de calidad (aberturas DVH). Tres dormitorios (uno en suite con vestidor) + escritorio o cuarto dormitorio + hall íntimo + gran terraza + balcón (todo en planta alta). Escritorio (o habitación de huéspedes) + Sala de juegos/cine + lindísima Cocina con barra integrada a gran Family + Recepción + Living + Comedor + amplia Galería con parrilla (todo en planta baja). Parque parquizado con grama, árboles y canteros, iluminación, riego automático, pileta iluminada y gran solárium. Garage para dos autos. Calefacción por piso radiante con controles de temperatura en cada ambiente + splits en todos los ambientes. La casa se ofrece, como opcional, con segundo lote integrado y parquizado que hace un total de 1.564 m2 (única propiedad en Barrio Los Ombúes).enta de Casa 5 AMBIENTES en Los Ombúes de Hudson, Berazategui Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.922.561/mes

Necesitas ingresos por $ 15.690.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Enrique Hudson, Los Ombues de Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson, Buenos Aires

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